신용 보고서에 대한 IRS 세금 유치권 — 작동 방식 및 삭제 방법

"내 신용 보고서에 IRS 세금 유치권이 표시됩니까?"라는 질문이 있습니다. 2026년에는 10년 전과는 다른 답이 나올 것입니다. 2017년 주요 정책 변경으로 신용 보고서에서 연방세 유치권이 완전히 제거되었으며, 수백만 명의 사람들은 여전히 ​​이러한 일이 발생했다는 사실을 모르고 있습니다. 귀하의 신용에 대한 IRS 선취권이 걱정되거나 실제로 보고서에서 이를 본 경우, 국에서 이를 보고하지 않더라도 대출 기관이 볼 수 있는 내용을 포함하여 알아야 할 모든 것이 여기에 있습니다.

모든 것을 변화시킨 2017년 정책 변화

2017년에 Equifax, Experian 및 TransUnion은 부분적으로는 규제 압력에 대응하고 부분적으로는 신용 보고서에 대한 공공 기록 데이터의 문서화된 정확성 문제에 대응하여 개발된 일련의 자발적인 개혁인 NCAP(국가 소비자 지원 계획)를 공동으로 시행했습니다.

가장 중요한 NCAP 변경 사항 중 하나는 세 국 모두 신용 보고서에서 연방세 선취권 및 민사 판결 보고를 자발적으로 중단했다는 것입니다. 명시된 이유는 이러한 공공 기록 데이터가 부정확한 경우가 많았고, 식별 정보가 부족하여 잘못된 소비자와 일치하지 않는 경우가 많았으며, 소비자가 효과적으로 이의를 제기하기 어려웠기 때문입니다.

결과: IRS가 미납 세금에 대해 연방세 유치권 통지서를 제출한 경우 해당 유치권은 귀하의 Equifax, Experian 또는 TransUnion 신용 보고서에 표시되어서는 안 됩니다. 이는 선취권이 지불되었는지, 지불되지 않았는지, 활성인지 또는 해제되었는지에 상관없이 적용됩니다.

현재 귀하의 신용 보고서에 연방세 유치권이 있는 경우 해당 내용이 누락되었을 수 있으며(실제 발생함), 또는 제대로 제거되지 않은 2017년 이전의 오래된 항목일 수 있습니다. 두 경우 모두, 국에서는 이 데이터를 전혀 보고하지 않아야 하므로 FCRA 섹션 611에 따라 삭제에 대해 이의를 제기할 근거가 있습니다.

주세 유치권은 다릅니다

2017년 NCAP 변경 사항은 연방 데이터에 적용되지만 주세 유치권은 별도의 문제입니다. 개별 주 과세 당국은 지역 공공 기록에 유치권을 등록하며, 이러한 유치권이 신용 보고서에 표시되는지 여부는 특정 주, 국 및 국이 공공 기록 데이터를 출처로 삼는 방법에 따라 다릅니다.

실제로 주정부 세금 유치권은 2017년 이전보다 일관성이 훨씬 떨어지는 것으로 나타납니다. 왜냐하면 국이 NCAP의 일환으로 공공 기록 소싱을 크게 줄였기 때문입니다. 그러나 여전히 나타날 수 있으며, 미지급 주 소득세 선취권이나 주 프랜차이즈세 위원회 선취권이 있는 경우 하나 이상의 보고서에서 해당 내용을 찾을 수 있습니다.

신용 보고서에서 주세 선취권 제거는 표준 FCRA 분쟁 프로세스를 따릅니다. 즉, 보고서를 가져와서 주 선취권을 확인한 후 해당 항목이 나타나는 각 국과 이의를 제기합니다. 국에서 선취권의 정확성(잘못된 납세자, 잘못된 금액, 이미 해제된 금액)을 확인할 수 없는 경우 해당 선취권을 제거해야 합니다. 유치권이 정확하게 보고된 경우, 제출일로부터 최대 7년 동안 신용 보고서에 남을 수 있습니다.

IRS 유치권은 여전히 ​​​​하는 일 - 신용 보고서가 없더라도

신용 보고 제거는 중요하지만 귀하의 재정 생활에서 IRS 세금 유치권이 사라지는 것은 아닙니다. 유치권이 여전히 무엇을 하는지 이해하는 것은 적절한 계획을 세우는 데 도움이 됩니다.

IRS 연방세 유치권은 부동산, 개인 재산, 금융 자산 등 귀하의 모든 재산에 대해 정부가 제기하는 법적 청구권입니다. 이는 귀하가 거주하거나 귀하가 재산을 소유한 카운티의 카운티 기록관 또는 서기에게 제출됩니다. 공개 기록입니다.

귀하의 신용 보고서에서 제외되었음에도 불구하고 선취권이 여전히 영향을 미치는 사항은 다음과 같습니다.

• 제목 검색: If you try to sell or refinance property, the title company will find the lien. It must typically be resolved before a sale can close.
• 모기지 인수: 신용 보고서에 유치권이 없더라도 모기지 대출 기관은 인수 과정에서 자체적으로 공공 기록 검색을 수행하는 경우가 많습니다. 해결되지 않은 연방세 유치권이 표면화되어 모기지가 차단될 수 있습니다.
• 사업 금융: 사업 대출 및 SBA 신청을 위한 대출 기관은 IRS 유치권 기록을 포함하는 심층적인 배경 조사를 수행합니다.
• 연방 계약 및 라이선스: 일부 정부 계약 및 전문 라이선스에서는 IRS 유치권 공개를 요구하거나 이를 밝히는 배경 조사를 수행합니다.

IRS 세금 선취권을 해결하는 방법

IRS에는 세금 유치권을 처리하기 위한 여러 프로그램이 있으며, 올바른 접근 방식은 귀하가 이미 세금을 납부했는지 또는 아직 납부하지 않은지 여부에 따라 다릅니다.

세금을 전액 납부한 경우: IRS는 납부 후 30일 이내에 유치권을 해제해야 합니다. 유치권 해제가 제출되지 않은 경우 1-800-913-6050번으로 IRS 중앙 유치권 운영팀에 전화하십시오. 유치권 해제 증명서(IRS 양식 668(Z)) 사본을 요청하여 분쟁이나 재산 거래에 대한 문서로 사용할 수 있습니다.

IRS 인출(양식 12277): 전액을 지불했거나 할부 계약을 체결한 경우, 단순한 석방이 아닌 유치권 인출을 요청할 자격이 있을 수 있습니다. 철회를 하면 공공 기록에서 선취권이 완전히 제거됩니다. 해제에서는 선취권이 충족되었음을 보여줄 뿐이며, 철회를 하면 선취권은 전혀 제출되지 않은 것처럼 제거됩니다. 이는 귀하의 공개 기록에 의미있게 더 좋습니다. 선취권 철회는 지불이 현재 진행 중이거나 자동 이체를 위한 할부 계약이 있는 경우를 포함하여 특정 조건 하에서 가능합니다.

IRS 후순위: 모기지를 재융자해야 하지만 활성 유치권이 있는 경우 IRS는 유치권을 후순위로 지정하여 재융자가 진행되도록 할 수 있습니다. 이는 부동산에 충분한 자산이 있을 때 유용합니다.

IRS 해제: 유치권이 설정한 특정 자산을 판매해야 하는 경우 IRS는 해당 특정 자산을 유치권에서 해제할 수 있습니다(유치권은 귀하의 다른 자산에 남아 있음). 이를 통해 유치권으로 인해 소유권이 차단되지 않고 부동산 판매가 종료될 수 있습니다.

유치권과 부과금 — 중요한 차이점

많은 소비자들이 IRS 세금 유치권과 IRS 세금 부과금을 혼동합니다. 이것들은 매우 다릅니다:

• 유치권: 귀하의 재산에 대한 법적 청구입니다. 정부는 최우선 이익을 설정했지만 아직 귀하의 자산을 가져가지 않았습니다. 당신은 여전히 ​​당신의 재산을 소유하고 있습니다.
• 부과금: 귀하의 재산이나 소득을 실제로 압류하는 것입니다. 은행 계좌에 부과된다는 것은 IRS가 자금을 직접 인출할 수 있음을 의미합니다. 임금 부과금은 귀하의 월급을 압류한다는 의미입니다. 부동산에 대한 부과금은 부동산을 팔 수 있다는 것을 의미합니다.

채무가 미지급되고 해결되지 않은 경우 유치권은 압류로 이어질 수 있습니다. IRS 징수 통지에 신속하게 대응하고 할부 계약, 절충 제안 또는 현재 징수 불가 상태를 통해 IRS와 협력하면 유치권에서 압류로 진행되는 것을 방지할 수 있습니다.

신용 보고서에 대한 유치권 및 분쟁 확인하기

Annualcreditreport.com에서 세 가지 신용 보고서를 모두 가져와 공공 기록 섹션을 검색하세요. 연방세 유치권이 있어서는 안 됩니다. 그런 것이 보이면 NCAP 정책 변경을 언급하면서 그것이 나타나는 각 국과 직접 이의를 제기하세요. 국이 반발하는 경우 NCAP 변경 문서를 포함하세요.

보고서에서 찾은 주세 유치권의 경우: 유치권 정보가 정확한지 확인하십시오(올바른 금액, 이름, SSN, 정확한 제출 날짜). 부정확한 내용이 있는 경우 표준 FCRA 섹션 611 프로세스를 사용하여 이의를 제기하세요. 내용이 정확하다면 주 세무 당국에 직접 문의하세요. 잔액을 지불하거나, 지불 약정을 체결하거나, 지불 후 유치권 해제를 요청하면 사후에 분쟁이 발생할 수 있습니다.

유치권과 관련된 세무 문제는 전문적인 지도를 통해 도움을 받는 경우가 많습니다. 세무사 또는 등록 대리인은 혼자 일하는 대부분의 개인보다 IRS 절차를 더 효율적으로 진행할 수 있습니다. Restore Credit은 법률 회사가 아닌 소프트웨어이며, 이 문서의 어떤 내용도 법적 또는 세금 관련 조언이 아닙니다. 결과는 소비자마다 다릅니다.